Qu’est-ce que l’assurance hypothécaire ?

L’assurance hypothécaire au Canada est un type d’assurance conçu pour protéger les prêteurs hypothécaires en cas de défaut de paiement de la part de l’emprunteur. Au Canada, les acheteurs qui versent un acompte inférieur à 20 % pour l’achat de leur logement doivent obligatoirement souscrire une assurance hypothécaire.

L’assurance hypothécaire est fournie par trois assureurs hypothécaires au Canada : la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), Genworth Canada et Canada Guaranty. La prime d’assurance est généralement ajoutée aux paiements hypothécaires et est calculée en pourcentage du montant total de l’hypothèque.

L’assurance hypothécaire au Canada est différente de l’assurance habitation, qui protège les biens et les propriétés du propriétaire. Au contraire, elle protège le prêteur en lui permettant d’approuver un prêt hypothécaire pour un emprunteur qui, autrement, ne remplirait pas les conditions requises en raison d’un ratio prêt/valeur élevé. Ce type d’assurance est souvent exigé avant qu’un prêt hypothécaire ne soit approuvé. Travailler avec un agent immobilier expérimenté et un prêteur hypothécaire de confiance peut rendre le processus plus fluide et moins stressant.