Comment économiser pour une mise de fonds au Canada ?
Épargner pour un versement initial au Canada peut être un objectif financier important, surtout en raison du coût élevé de l’immobilier dans de nombreuses régions. Que vous envisagiez d’acheter votre première maison ou de passer à une propriété plus grande, voici quelques stratégies efficaces pour vous aider à épargner en vue d’une mise de fonds.
1. Fixez un objectif clair : déterminez le montant dont vous avez besoin pour le versement initial et fixez-vous un objectif précis. Un objectif clair vous aidera à rester concentré et motivé.
2. Établir un budget : Préparez un budget détaillé pour suivre vos revenus et vos dépenses. Identifiez les domaines dans lesquels vous pouvez réduire les dépenses inutiles et redirigez cet argent vers votre épargne pour le versement initial.
3. Ouvrez un compte d’épargne spécifique : Ouvrez un compte d’épargne distinct pour votre versement initial. Cela vous permettra de suivre vos progrès et d’éviter que l’argent ne soit mélangé à vos fonds habituels.
4. Automatiser l’épargne : Mettez en place des transferts automatiques de votre compte courant vers votre compte d’épargne pour l’acompte. De cette manière, une partie de vos revenus sera épargnée de manière régulière sans nécessiter d’efforts manuels constants.
5. Profitez des comptes d’épargne libre d’impôt (CELI) : au Canada, le CELI est une excellente option pour épargner de l’argent, car les intérêts, les dividendes et les plus-values réalisés sur le compte sont exonérés d’impôt. Les cotisations au CELI ne sont pas non plus déductibles d’impôt, mais vous pouvez retirer des fonds sans payer d’impôt sur les revenus.
6. Envisager un régime enregistré d’épargne-retraite (REER) : Le Régime d’accession à la propriété (RAP) permet aux acheteurs d’une première maison de retirer jusqu’à 35 000 $ de leur REER en franchise d’impôt pour effectuer un versement initial. Cependant, il s’agit d’un prêt, et vous devez le rembourser à votre REER au fil du temps.
7. Gagnez un revenu supplémentaire : Cherchez à compléter vos revenus réguliers, par exemple en travaillant à la pige ou à temps partiel, ou en vendant des articles dont vous n’avez plus besoin.
8. Évitez les dettes à taux d’intérêt élevé : Remboursez en priorité les dettes à taux d’intérêt élevé, comme les cartes de crédit, car cela vous permettra de dégager plus d’argent pour l’acompte.
9. Tirer parti des avantages offerts par l’employeur : Certains employeurs offrent des avantages tels que des cotisations patronales à des plans de retraite. Profitez de ces avantages pour augmenter votre épargne en vue du versement initial.
10. Demandez l’aide du gouvernement : Selon votre province et votre situation particulière, il peut exister certains programmes ou incitatifs gouvernementaux qui peuvent vous aider à épargner pour une mise de fonds. Faites des recherches pour savoir si vous pouvez bénéficier de l’un de ces programmes.
N’oubliez pas que l’épargne en vue d’un versement initial peut prendre du temps, alors soyez patient et restez cohérent avec votre plan d’épargne. Il est essentiel de planifier à l’avance et de commencer à épargner le plus tôt possible pour atteindre vos objectifs en matière d’accession à la propriété.